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| 家を建てよう(買おう)と考えている人の９５％は、まず住宅展示場に行くといいます。
けれども、そこにあるのは７０から８０坪、建設費にして７,０００万から８，０００万円の超豪華な家です（坪単価約１００万円）。 実際に売れる平均的な住宅の建坪は４０坪前後、建設費２，５００万から４，０００万円ですから、２倍以上違います。キッチンも浴室もトイレも家具も内装材も、たいてい最高級ランクのものが使われ、ホームエレベーターや屋上庭園等も設置されていたりします。住宅展示場はテーマパークです。私たちが住むための家はそこにはない、という事を忘れないでください。 |
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住宅展示場で豪華な住宅を見せ、お客様の夢を増大させて、その上きちんとした説明もしないまま、契約を急がせるハウスメーカーは、まだまだたくさんあります。何しろメーカーの知恵を結集したモデルハウスです。セールスマンも熱心に感じますし、ついつい買いたくなります。しかし、手付けを打ったらおしまいです。一晩でも二晩でも考えるべきです。１度打った手付けを返してくれないメーカーもたくさんあります。ちゃんと話を聞き、会社の姿勢を理解したうえで手付けを打つなり、仮契約をして計画を進めていきましょう。
中村建設は原則としてお客様に見積もりやプラン図を郵送したり、ファックスしたりしてお渡しすることは控えています。なぜなら住宅の価値は金額だけでなく、工法や会社としてのコンセプトなど、総合的なトータルバランスで決まると考えていますので、まずそのお話から聞いて頂きたいからです。 |
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| ハウスメーカーの家は、私たち町場の工務店や建築家が建てる家よりも安いと思う人もいるでしょう。部材は工場で大量生産し、設備機器も大量に仕入れるから、確かにそれらは安くなります。 けれど実は、ハウスメーカーの家の値段には、住宅展示場の管理維持費（１棟につき年間１億円といわれています。）やモデルハウスの建設費、広告宣伝費（朝日と読売２紙の新聞広告だけでも５〜１０億円）、無料ということになっている設計料、など膨大な金額が含まれています。４割から５割がそれだという人もいます。企業利益も当然加わるから、家の原価は半値以下ということになります。 |
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| 大半のハウスメーカーは、「設計料・プラン見積もりサービス」とうたっていますが、これは嘘です。 当然販売価格に含まれています。それだけならまだしも、契約に至らなかった方のコストも反映されています。契約された方が全てを負担しているのです。いまどき平気でそんなことをいうハウスメーカーを、信用できるでしょうか？ |
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